Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dreetz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dreetz und Umgebung interessant? Dreetz ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Der Kreissitz befindet sich in Neuruppin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dreetz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dreetz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinssätze für Hypothekendarlehen sind an die Inflation gekoppelt (d. h. an die Höhe der zusätzlichen Kosten, die dem Darlehensnehmer durch die Zahlung der Zinsen für den Darlehensbetrag entstehen, sowie an die Kosten, die bei Ablauf des Darlehens anfallen). Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine Kombination aus den oben genannten Zinssätzen für Hypothekendarlehen und anderen Zahlungsoptionen für die Darlehensart (z. B. Verkaufshypothek). Funktioniert Banken in Dreetz? Nachstehend einige Beispiele für umgekehrte Hypotheken Ungefähr die gleiche Anzahl von Umkehrhypotheken wurde für dieselbe Gewerbeimmobilie ausgestellt (in der EU; in einigen Staaten werden Umkehrhypotheken unterschiedlicher Länge verwendet) In den meisten Staaten zahlt der Hausbesitzer die Summe der Umkehrhypotheken multipliziert mit 10 und nur die verbleibenden 30 Minuten werden für das Eigenkapital ausgegeben Die Umkehrhypothek, die auf das zweite Haus gezahlt wird, war die erste nach dem Einkommenssteuergesetz von 1934.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 98.829 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OPR, KY, NP, WK |
| Fläche | 2526 km² |
| Postleitzahlen | 16845, 16845 |
| Verwaltungssitz | Ostprignitz-Ruppin |
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