Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Senden (Iller)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Senden (Iller) und Umgebung interessant? Senden (Iller) ist eine Stadt mit etwa 22.000 Einwohnern im bayerischen Landkreis Neu-Ulm. Der Kreissitz befindet sich in Neu-Ulm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Senden (Iller).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Senden (Iller). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn das Haus nicht vollständig belastet ist oder wenn der Kreditnehmer den zusätzlichen Saldo bezahlt oder keine zusätzlichen Schulden begleicht, die den aktuellen Wert des Hauses übersteigen, sollte sich der Kreditnehmer an einen Immobilienmakler oder die Immobilienabteilung des Geschäftssitzes des Kreditgebers wenden (z. B. an einen gewerblichen Hypothekarkreditgeber) Die meisten Umbauten, die nach Abschluss einem Immobilien-Teilverkauf vorgenommen werden, dienen jedoch in der Regel dazu, in ein teureres, neues Haus umzuziehen. Die Meinung der Bundesregierung zu Teilverkauf in Senden (Iller)? Die Zinsen aus einem Immobilien-Teilverkauf auf einen unbelasteten Wert des Hauses müssen im Voraus gezahlt werden und müssen bei jeder monatlichen Zahlung vom Saldo abgezogen werden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie gibt dem Kreditnehmer das Recht, den vollen Betrag eines unbelasteten Wertes des Hauses zu zahlen Wenn der Wert des Hauses des Schuldners sinkt, muss der Hausbesitzer in der Lage sein, das Geld innerhalb von 45 Tagen ab dem Datum der Genehmigung der Immobilie zu übertragen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 22.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NU, ILL |
| Fläche | 516 km² |
| Postleitzahlen | 89250 |
| Verwaltungssitz | Neu-Ulm |
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