Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Holzheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Holzheim und Umgebung interessant? Holzheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neu-Ulm. Der Kreissitz befindet sich in Neu-Ulm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Holzheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Holzheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer mit einem älteren Haus wünschen sich eher ein erschwinglicheres Haus mit mehr Sicherheit; daher ist Eigenkapital für ein Hypothekendarlehen oft vorzuziehen In einigen Bundesländer wird ein Teilverkauf unter bestimmten Umständen nur für zwei Jahre bewilligt, wobei häufig eine Reihe von Faktoren eine Rolle spielen, wie z. B. die Tatsache, dass das Grundstück, die Bodennutzung, das Wetter, die Infrastruktur und die Hypothekenschulden mehr als 100.000 EUR betragen. Sind Stimmungen bekannt zu Reihenhaus in Holzheim? Hypothekarisch gesicherte Wertpapiere, die ursprünglich zum Zeitpunkt des Verkaufs erworben wurden, können mit Hilfe der umgekehrten Hypothek zurückgekauft werden. Diese Wertpapiere werden in der Regel von derselben Person gehalten, die die Wertpapiere gekauft hat, oder häufiger von einer dritten Person, deren Anteil im Kapital- und Kapitalsaldo des Vermögenswerts enthalten ist Wenn man nicht Eigentümer des zugrunde liegenden Vermögenswerts ist, wird die Schuld zum Zinssatz von 6 Prozent auf den Kapital- und Kapitalsaldo des Vermögenswerts oder 2.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 177.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NU, ILL |
| Fläche | 516 km² |
| Postleitzahlen | 89291, 89291 |
| Verwaltungssitz | Neu-Ulm |
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