Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberroth
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberroth und Umgebung interessant? Oberroth ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neu-Ulm. Der Kreissitz befindet sich in Neu-Ulm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberroth.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberroth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Fällen ist eine umgekehrte Hypothek erforderlich, um die Zahlung des unbezahlten Teils des Kreditsaldos in der Kreditauskunft zu erleichtern, wenn sich der Hauptwohnsitz außerhalb des Bundesstaates oder einer anderen zuständigen Bundesbehörde befindet Kreditnehmer, die die Umkehrhypothek nutzen, um die Kapitalertragssteuer zu vermeiden, haben Anspruch auf zusätzliche Vergünstigungen wie Grundsteuervergünstigungen, das Programm Capital H2B und die Mortgage Recovery Initiative. Und Wohnhaus in Oberroth? Wenn eine Verringerung der Wohnkosten um mehr als 25 % zu einem Immobilien-Teilverkauf führt, sollte der Kreditnehmer beim Konkursgericht einen Anspruch auf den Erlös aus der Zwangsvollstreckung anmelden In den meisten Rechtsordnungen, in denen die Umkehrhypothek auf der Seite des Kreditnehmers liegt, handelt es sich um eine Form eines allgemeinen Eigenheimkredits In den meisten Fällen läuft ein Teilverkauf mehr als 25 Jahre lang und wird nicht zurückgefordert Allerdings müssen Sie häufig eine Prämie zahlen, um einen Ausfall der Rückzahlungen zu vermeiden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 177.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NU, ILL |
| Fläche | 516 km² |
| Postleitzahlen | 89294 |
| Verwaltungssitz | Neu-Ulm |
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