Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Roggenburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Roggenburg und Umgebung interessant? Roggenburg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neu-Ulm. Der Kreissitz befindet sich in Neu-Ulm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Roggenburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Roggenburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Langfristig kann eine ältere oder behinderte Person mit einem Nachlass immer noch auf das Haus zugreifen Bei einem Immobilien-Teilverkauf geht es in der Regel in erster Linie um die Immobilie, so dass der Wert des Hauses immer Teil der Hypothek ist Ein Kreditnehmer oder der Nachlass einer älteren, wohlhabenderen oder wahrscheinlicheren Familie würde die Immobilie normalerweise als Teil ihres Einkommens sehen, aber bei einer älteren, weniger wohlhabenden Familie kann die Immobilie wertvoller werden. Details zu Umkehrhypothek in Roggenburg? Beim Kauf einem Immobilien-Teilverkauf wird keine zusätzliche Einkommenssteuer auf die Hypothek fällig. Die Hypothek bleibt jedoch bestehen, es sei denn, der Kreditnehmer verzichtet freiwillig auf den Besitz des Hauses. Die Nichterfüllung der Hypothek kann zum Verlust der Kontrolle über das Haus des Kreditnehmers und/oder zum Verlust des Rechts, das Haus zu nutzen, führen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 177.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NU, ILL |
| Fläche | 516 km² |
| Postleitzahlen | 89297 |
| Verwaltungssitz | Neu-Ulm |
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