Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Illertissen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Illertissen und Umgebung interessant? Illertissen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neu-Ulm. Der Kreissitz befindet sich in Neu-Ulm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Illertissen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Illertissen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können manchen Menschen ein hohes Maß an Sicherheit bieten, ohne dass sie ihre Zinszahlungsverpflichtungen aufgeben müssen. Wenn jedoch der Zinssatz sinkt, kann es sein, dass sie die Zinsen nicht zahlen, weil sie nicht genug Geld haben, um ein weiteres Haus zu kaufen. Die Quintessenz Dieser Artikel befasst sich mit einigen der negativen Risikofaktoren, die zu einer Rückabwicklung einem Immobilien-Teilverkauf oder einer Eigenheimfinanzierung führen. Die Meinung der Bundesregierung zu Grundstück in Illertissen? Es kann wünschenswert sein, das Darlehen rückabzuwickeln, bevor der Nachlass das Eigentum an der Immobilie übernehmen kann, und den neuen Eigentümer in den Besitz des Nachlasses zu bringen. Wenn der Nachlassbesitzer jedoch nicht in den Besitz des Nachlasses gelangen kann, muss der Eigentümer verkaufen. Da diese Darlehen oft weniger als ein Drittel des Immobilienwerts betragen, kann man argumentieren, dass die Person, die der einzige Erbe der Immobilie ist, nicht verpflichtet wäre, einen zusätzlichen Darlehenssaldo zurückzuzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 177.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NU, ILL |
| Fläche | 516 km² |
| Postleitzahlen | 89257, 89257 |
| Verwaltungssitz | Neu-Ulm |
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