Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sonnefeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sonnefeld und Umgebung interessant? Sonnefeld ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Coburg. Der Kreissitz befindet sich in Coburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sonnefeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sonnefeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies kann es vorteilhaft machen, ein Haus zu verkaufen oder in ländliche Gegenden zu ziehen In vielen Fällen werden viele Kreditnehmer auch erhebliche Beträge bei den Grundsteuern (und den Versicherungsprämien) einsparen Die einzige Ausnahme ist auf einer begrenzten Basis Da Hausbesitzer einen Teil ihrer monatlichen Brutto-Grundsteuer nicht in eine Hypothekenschuld umwandeln können (FDR), werden Hausbesitzer, die ihre Steuern in eine Hypothek auf die Hypothek des Steuerzahlers umwandeln, ihre Steuern zurückbekommen. Doch Hauskauf in Sonnefeld? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch einem Familienmitglied zugute kommen und es ihm ermöglichen, die kostspielige Vorauszahlung zusätzlicher monatlicher Hypothekenzahlungen zu vermeiden. Langfristig können sich die Vorteile einem Immobilien-Teilverkauf auf die Höhe des Eigenheimkapitals auswirken, das für künftige Generationen erhalten bleibt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kommt nicht direkt einem Familienmitglied oder einem Vermögen zugute.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 86.544 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CO, NEC |
| Fläche | 590 km² |
| Postleitzahlen | 96242 |
| Verwaltungssitz | Coburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Sonnefeld (Preise in EUR pro m²)
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