Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ebersdorf b.Coburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ebersdorf b.Coburg und Umgebung interessant? Ebersdorf b.Coburg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Coburg. Der Kreissitz befindet sich in Coburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ebersdorf b.Coburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ebersdorf b.Coburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie deckt zwar nicht die gesamten Lebenshaltungskosten zu Lebzeiten ab, aber in bestimmten Situationen, z. B. in Notfällen und bei familiären Ereignissen, muss bei einem Immobilien-Teilverkauf kein wesentlicher Teil des Einkommens des Kreditnehmers an den Immobilieneigentümer zurückgezahlt werden. Die Höhe des Einkommens kann je nach Immobilie variieren, einschließlich der Höhe des Einkommens, das als Sicherheit oder als Steuerabzug gezahlt wird. Wie sieht es aus mit Darlehen in Ebersdorf b.Coburg? Bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich meist um ein Einfamilienhaus, bei dem ein Zweipersonenhaus (oder ein Paar, wie in einem Mehrfamilienhaus mit zwei oder mehr Personen) für einen festen monatlichen Plan gemietet wird, ohne dass eine monatliche Zahlung in Höhe des finanzierten Betrags erforderlich ist, und ohne dass eine zusätzliche Kreditkarte oder eine andere finanzielle Sicherheit von einer Börse oder einer anderen Quelle erforderlich ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 86.544 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CO, NEC |
| Fläche | 590 km² |
| Postleitzahlen | 96237, 96237 |
| Verwaltungssitz | Coburg |
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