Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dörfles-Esbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dörfles-Esbach und Umgebung interessant? Dörfles-Esbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Coburg. Der Kreissitz befindet sich in Coburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dörfles-Esbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dörfles-Esbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der aktuelle Saldo der umgekehrten Hypothek unter 10.000 € fällt, wird das Hypothekenkapital zur Begleichung verwendet (Quelle: The Mortgage Interest Rate and Mortgage Finance Web Site) Die meisten Umkehrhypothekendarlehen für ältere Menschen Bei den meisten Umkehrhypothekendarlehen wird das Eigenkapital des Darlehensnehmers, in der Regel etwa 10.000 €, am Ende der 30-jährigen Laufzeit verrechnet. Etwa 2 % der Umkehrhypothekendarlehen mit einem Saldo von mehr als 10.000 € werden aufgrund der Nichtzahlung fälliger Steuern fällig. Empfehlen Freunde Maklercourtage in Dörfles-Esbach? Das Mortgage Trust Program (MTP) bietet eine Verlängerungsleistung für die Nutzung von Hypotheken und die Entwicklung eines erweiterten Hypothekensystems Dieses Programm deckt Hypothekenzinsen, hypothekarisch gesicherte Wohnungsbaudarlehen und verlängerte Darlehen ab Im Allgemeinen bietet das MTP Zugang zu Krediten sowie garantierte Kredite, einschließlich der Rückzahlung eines festen Betrags fester oder variabler Beträge hypothekarisch gesicherter Darlehen Im Gegensatz zu den Reverse Parent Mortgages oder dem Mortgage Maturation Program erlaubt das MARP nicht die Entwicklung eines Umkehrhypothekenplans.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 86.544 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CO, NEC |
| Fläche | 590 km² |
| Postleitzahlen | 96487, 96487 |
| Verwaltungssitz | Coburg |
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