Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Rodach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Rodach und Umgebung interessant? Bad Rodach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Coburg. Der Kreissitz befindet sich in Coburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Rodach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Rodach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Falle des Scheiterns einem Teilverkauf muss ein Hausbesitzer Steuern oder gerichtlich verfolgte Zinsen zahlen, es sei denn: (1) der Kreditnehmer stirbt oder hört anderweitig auf zu leben oder wird verkauft oder an einen anderen Ort verlegt; oder (2) die umgekehrte Hypothek wird in einer Weise ausgezahlt oder umgewandelt, die es einem Hausbesitzer ermöglichen würde, das Darlehen ohne Verwendung einer Einkommenssteuererklärung oder eines Hypothekenantrags abzuschließen; oder (3) die umgekehrte Hypothek wurde vom Hauseigentümer nicht zurückgezahlt. Was sagt die Presse zu Maklercourtage in Bad Rodach? Von den Kreditnehmern kann auch nicht verlangt werden, dass sie wesentliche Veränderungen an ihrem Eigentum vornehmen, wie z. B. den Kauf neuer Möbel oder die Installation neuer Elemente in anderen Bereichen der Wohnung Wie sind die EU-Bundessteuersätze im Zusammenhang mit der Umkehrhypothek? Das EU-Bundeseinkommenssteuersystem ist unterschiedlich, daher ist es wichtig zu wissen, dass die Bundeseinkommenssteuersätze auf den EU-Bundeseinkommenssteuersätzen basieren und auf dem steuerpflichtigen Einkommen in Deutschland beruhen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 86.544 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CO, NEC |
| Fläche | 590 km² |
| Postleitzahlen | 96476 |
| Verwaltungssitz | Coburg |
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