Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pöttmes
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pöttmes und Umgebung interessant? Pöttmes ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Aichach-Friedberg. Der Kreissitz befindet sich in Aichach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pöttmes.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pöttmes. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie zahlt nur einen Teil der dem Käufer geschuldeten Zinsen, in der Regel auf den Wert der Immobilie. In einem solchen Fall muss der Kreditnehmer die gesamten Zinsen an den Nachlass zahlen, was faktisch die Zahlungspflicht des Käufers ist, zuzüglich der Käuferprämie. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Baufinanzierung in Pöttmes? Subventionierte Darlehen (SAR) Eine Subprime-Finanzierung ist ein "Prepaid-Darlehen", das in der Regel mit einem geringeren Zinsrisiko verbunden ist als ein Wohnungsbaudarlehen Das Darlehen erfüllt in der Regel andere Anforderungen, bevor Sie Ihre Hypothek erhalten, einschließlich der Qualität, der Kosten und des Unterhalts sowohl einer Standardhypothek als auch einem Teilverkauf Eine sekundäre Hypothek kommt häufig für subventionierte Darlehen in Frage, da diese Kreditgeber Ihr gesamtes Haus versichern und alle Zahlungen leisten (in der Regel mit geringen Kosten für den Hauseigentümer).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 135.538 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AIC, FDB |
| Fläche | 780 km² |
| Postleitzahlen | 86554 |
| Verwaltungssitz | Aichach-Friedberg |
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