Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Merching
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Merching und Umgebung interessant? Merching ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Aichach-Friedberg. Der Kreissitz befindet sich in Aichach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Merching.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Merching. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine Verlängerung oder Neubewertung einem Teilverkauf wurde vor 2008 genehmigt Abschnitt 1021 gilt für diese Arten von Hypotheken Abschnitt 26(b)(12)(B) findet Anwendung Der Antrag nach Abschnitt 26(b)(12)(B) kann als PDF-Datei auf der Website des New York Department of Realtors heruntergeladen werden Abschnitt 35 gilt für Umkehrhypotheken (mit Ausnahme von Hypotheken, die sich in der Zwangsvollstreckung befinden) Eine vollständige Liste der Gesetze, die Umkehrhypotheken regeln, finden Sie hier. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Bausubstanz in Merching? Gebühren für Umkehrhypotheken Diese werden vom Staat von oben nach unten oder zu den Zinsen des Kreditgebers auf die nächste Rate gezahlt Diese Gelder werden für den Hausverkauf und andere Hausinvestitionen benötigt und werden nicht auf die monatliche Ratenzahlung verteilt Staatliche und städtische Anwälte, Hypothekenmakler und andere Finanzdienstleister sind ebenfalls berechtigt, diese Zahlungen einzuziehen Ein Käufer ist nicht verpflichtet, alle Ratenzahlungsbeträge in einem bestimmten Monat zurückzuzahlen. Vielmehr ist ein Käufer für alle Zahlungen verantwortlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 135.538 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AIC, FDB |
| Fläche | 780 km² |
| Postleitzahlen | 86504 |
| Verwaltungssitz | Aichach-Friedberg |
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