Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schwenningen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schwenningen und Umgebung interessant? Schwenningen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Sigmaringen. Der Kreissitz befindet sich in Sigmaringen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schwenningen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schwenningen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
2 Wenn ein Teilverkauf eine erste Hypothek ist und FHA Wenn Sie ein LICO- oder FHA-Darlehen verkaufen oder zum Verkauf anbieten, muss der Käufer den gesamten Betrag der Hypothek zahlen, einschließlich der Kosten, die mit der Bedienung des Geldes verbunden sind Ein Teilverkauf ihrer Immoblie gilt auch für das erste Haus, das am oder nach dem 1. November 2008 verkauft oder zum Verkauf angeboten wird. Und Teilverkauf in Schwenningen? Die Umkehrhypothek ermutigt Investoren, eine Kombination aus hypothekarisch gesicherten Konten und einer Eigenkapitalkaufvereinbarung (AVO) zu verwenden, bei der die Vermögenswerte oder Verbindlichkeiten eines Auftraggebers durch das für den Kauf des Hauses verwendete Eigenkapital abgesichert sind Die Vermögenswerte oder Verbindlichkeiten eines Auftraggebers werden z. B. als besicherter Anteil am Haus gehalten; diese Vermögenswerte oder Verbindlichkeiten werden als besicherter Erlös für die Umkehrhypothek gehalten Kreditnehmer müssen in der Regel auch ihre Eigentumsanteile an Aktien einer LLC offenlegen, was für einige Investoren von Vorteil sein kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.725 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIG, SLG, STO, ÜB |
| Fläche | 1204 km² |
| Postleitzahlen | 72477 |
| Verwaltungssitz | Sigmaringen |
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