Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mengen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mengen und Umgebung interessant? Mengen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Sigmaringen. Der Kreissitz befindet sich in Sigmaringen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mengen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mengen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sollten als zweistufiges Verfahren betrachtet werden, das unmittelbar nach einer Zwangsvollstreckung beginnt und 30 Tage vor dem Tag der Zwangsvollstreckung endet, wobei der Kreditgeber den Kreditnehmer auf Verlangen auffordert, ihm eine Kopie seiner ursprünglichen Hypothekenunterlagen vorzulegen Der Kreditnehmer muss sich möglicherweise mit dem Department of Financial Institutions in Verbindung setzen Diese Verfahren sollten in der Regel bis zu 30 Tage nach dem Datum, an dem der Kreditnehmer zum Kreditgeber zurückkehrt, fortgesetzt werden In vielen Fällen kann der Kreditgeber ein Darlehen anbieten, bevor er die Genehmigung erteilt. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Energieausweis in Mengen? Vielmehr müssen viele Menschen, die ein Haus mit einer längeren Geschichte von nicht rückzahlbaren Darlehen zwangsversteigert haben, einfach kein Geld zurückzahlen. Umkehrhypotheken ermöglichen es dem Kreditnehmer auch, die Zahlungen für eine begrenzte Zeit aufzuschieben und in das Haus zurückzukehren, nachdem die Zinsen hinzugefügt wurden, bis sie entweder nicht mehr leben konnten oder das Haus verkauft wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.725 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIG, SLG, STO, ÜB |
| Fläche | 1204 km² |
| Postleitzahlen | 88512 |
| Verwaltungssitz | Sigmaringen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Mengen (Preise in EUR pro m²)
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