Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hohentengen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hohentengen und Umgebung interessant? Hohentengen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Sigmaringen. Der Kreissitz befindet sich in Sigmaringen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hohentengen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hohentengen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die typische Umkehrhypothek hat in der Regel eine Laufzeit von bis zu sechs Jahren und umfasst alle ausstehenden Kapitalbeträge, Zinsen und Hypothekenzinsen. Wenn der Darlehenssaldo den Zinssatz von 15 Prozent erreicht, werden die Zinsen für eine 30-prozentige Zinserhöhung angewandt. Der Kreditzins einem Immobilien-Teilverkauf wird in einem anderen und separaten Verfahren berechnet als bei den meisten Umkehrhypotheken. Klappt das auch mit Kreditvermittler in Hohentengen? Siehe Kapitel 9, Regel 12(a)(1)(B)(4) Der Darlehensnehmer muss bis zu 90 Prozent des Hauptanteils des Darlehensbetrages an den Immobilieneigentümer oder den Bevollmächtigten des Hypothekengläubigers zahlen, wobei der Betrag zwischen dem Darlehensgeber und dem Hypothekengläubiger zu vereinbaren ist Die neue hypothekarisch belastete Immobilie, die alle anderen Immobilien des Darlehensnehmers einschließt und auch alle zusätzlichen Hypothekeneinlagen, die vom Darlehensnehmer gezahlt wurden, und alle Hypothekendarlehen, die auf die geänderten Hypotheken gezahlt wurden, ausschließt, wird für die Zwangsvollstreckung berücksichtigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.725 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIG, SLG, STO, ÜB |
| Fläche | 1204 km² |
| Postleitzahlen | 88367, 88367 |
| Verwaltungssitz | Sigmaringen |
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