Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pfullendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pfullendorf und Umgebung interessant? Pfullendorf ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Sigmaringen. Der Kreissitz befindet sich in Sigmaringen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pfullendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pfullendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen für ein Teilverkauf werden in monatlichen Raten gezahlt Die Zinszahlungen werden erst dann geleistet, wenn die Immobilie den Marktwert erreicht hat, sind aber vierteljährlich fällig Wenn die Zinsen unter den Wert des Hauses fallen, werden die Erlöse aus dem Darlehen zur Deckung von Reparaturen verwendet Bei Abschluss der Transaktion wird die Immobilie verkauft oder verlegt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel an den Nachlass zurückverkauft, aber ein Käufer kann eine Genehmigung zum Verkauf der Immobilie beantragen Es gibt verschiedene Arten von Umkehrhypotheken. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Bundesland in Pfullendorf? Umkehrhypothekenprogramme sind in der Regel auf ein bestimmtes Segment von Menschen in einem bestimmten geografischen Gebiet ausgerichtet und weisen in der Regel viele Merkmale auf Hypothekenzinssätze Der jährliche Zinssatz kann anhand der folgenden Formel berechnet werden: Euro pro 1.000 Einwohner pro Monat Der jährliche Zinssatz wird berechnet, indem (Euro pro 1.000) €5 90 (3 33%) durch die jährlichen Finanzierungskosten geteilt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.725 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIG, SLG, STO, ÜB |
| Fläche | 1204 km² |
| Postleitzahlen | 88630 |
| Verwaltungssitz | Sigmaringen |
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