Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Vöhrenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Vöhrenbach und Umgebung interessant? Vöhrenbach ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Villingen-Schwenningen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Vöhrenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Vöhrenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies liegt daran, dass viele Darlehen auf Festzinshypotheken mit fester Laufzeit basieren und viel leichter in längere Laufzeiten umgewandelt werden können. Da Hypotheken mit fester Laufzeit oft niedriger sind, können ältere Menschen einen geringeren Beitrag zu ihrem Wohneigentum leisten, mit höheren Darlehenssalden und Zinszahlungen aus dem Nachlass Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann von einem neuen Eigentümer rückgängig gemacht werden, der dem Kreditnehmer eine Hypothek gewährt hat, in der Regel für einen einmaligen Kauf des Hauses mit festem Zinssatz, und der Käufer wird gebeten, die Hypothek zu verlängern und dann den Darlehenssaldo zu zahlen. Schlagwort Maklercourtage in Vöhrenbach? (Weitere Informationen zu den umgekehrten Hypotheken finden Sie weiter unten) Was ist ein Teilverkauf? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Darlehen auf das Kapital, das nicht durch Hypothekenzahlungen belastet ist. Es ist eine teure Hypothek mit einem niedrigen Zinssatz, aber sie ist sehr vorteilhaft, damit der Darlehensnehmer die Immobilie anstelle von Hypotheken kaufen kann Der Hauseigentümer erhält nur dann Zinsen, wenn die Immobilie seinen Bedürfnissen entspricht. Die unbelastete Hauptimmobilie ist in der Regel das Haus, in dem der Eigentümer die Immobilie gekauft hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 213.385 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VS |
| Fläche | 1025 km² |
| Postleitzahlen | 78147 |
| Verwaltungssitz | Schwarzwald-Baar-Kreis |
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