Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tuningen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tuningen und Umgebung interessant? Tuningen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Villingen-Schwenningen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tuningen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tuningen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Darlehensnehmer kann ein Wohnungsbaudarlehen über ein Online-Portal erwerben und die Zahlungen für die Transaktion an den Darlehensnehmer entweder von einem selbst verwalteten oder einem selbst gehosteten Konto vornehmen. In Fällen, in denen der Darlehensgeber einen Online-Kredit-/Hypothekenmarkt anbietet oder einen Preisnachlass für die Wohnung gewährt, wird eine umgekehrte Hypothek bereitgestellt, wenn das Angebot gemacht wurde (ein Preisnachlass von normalerweise 10 % bis 20 % pro Wohnung). Würden Sie Stadt in Tuningen? Umkehrhypotheken gelten in der Regel als erschwingliche, zinsgünstige Alternative zum traditionellen Wohneigentum Die Hypothekenzahlungen werden in der Regel innerhalb von sechs Monaten nach der Auszahlung an den Kreditgeber des Eigenheims gezahlt. In den meisten Fällen ist die Tilgungszahlung erforderlich, um sich für den Erlass des Hypothekendarlehens zu qualifizieren Ein kurzfristiges Darlehen könnte eine monatliche Zahlung von 60 EUR erfordern, um einen erheblichen Teil des Hypothekenbetrags abzudecken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 213.385 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VS |
| Fläche | 1025 km² |
| Postleitzahlen | 78609 |
| Verwaltungssitz | Schwarzwald-Baar-Kreis |
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