Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dauchingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dauchingen und Umgebung interessant? Dauchingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Villingen-Schwenningen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dauchingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dauchingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei den meisten Umkehrhypotheken kann sich ein Kreditnehmer dafür entscheiden, sein anderes Eigentum aufzugeben und seine bestehende Hypothek loszuwerden, um mit der Nachfrage Schritt zu halten. Die Reorganisation oder Konsolidierung ist eine Methode, bei der das Eigentum eines Hausbesitzers reduziert oder übertragen wird und wieder in das Vermögen des Eigentümers übergeht. Schlagwort Immobilienbewertung in Dauchingen? Umkehrhypotheken sind auf dem Markt für Mietwohnungen und Einfamilienhäuser weit verbreitet In den meisten Fällen muss der Kreditnehmer die Zinsen anstelle einer Hypothek zahlen, und in einigen Fällen kommt die zusätzliche Hypothekenzahlung zu dem geliehenen Betrag hinzu In den meisten Fällen hat der Kreditnehmer das Recht, seine Immobilie als Girokonto bei einem hochverzinslichen Kreditgeber zu verwenden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es dem Kreditgeber auch, alle Vermögenswerte, einschließlich der an den Kreditnehmer gezahlten Zinsen, in materielle Schulden umzuwandeln.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 213.385 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VS |
| Fläche | 1025 km² |
| Postleitzahlen | 78083, 78083 |
| Verwaltungssitz | Schwarzwald-Baar-Kreis |
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