Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Königsfeld im Schwarzwald
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Königsfeld im Schwarzwald und Umgebung interessant? Königsfeld im Schwarzwald ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Villingen-Schwenningen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Königsfeld im Schwarzwald.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Königsfeld im Schwarzwald. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die durchschnittliche Kreditzahlung kann 20% der durchschnittlichen Hypothekenzahlung bei einem Immobilien-Teilverkauf betragen, anstatt der typischen 25% Die durchschnittliche Umkehrhypothekenzahlung für eine einzelne Familie beträgt 25% des durchschnittlichen Abschottungspreises, und die durchschnittliche Umkehrhypothekenzahlung für ein Home-Equity-Darlehen beträgt 50% oder 3% der gesamten monatlichen Zahlungen, die erforderlich sind, um das Eigentum aus dem Konkurs zurückzuholen, so die AAA. Klappt das auch mit Eigentumgswohnung in Königsfeld im Schwarzwald? Die Umkehrhypothekenpolitik kann auch zu einem großen Teil der Schulden des Hauses beitragen. So verlangen beispielsweise einige Zwangsvollstreckungsvorschriften, dass Kreditnehmer einen Zinssatz von 8,75 % auf ihr unbezahltes Kapital beibehalten, wenn der Zinssatz aufgrund der Zahlungsunfähigkeit oder Unterfinanzierung eines Kreditnehmers niedriger ist Kreditnehmer müssen Maßnahmen ergreifen, um sicherzustellen, dass die Hypothek ihres Hauses nicht mit den Schulden verbunden ist, die sie in ihrem Haus aufgebaut haben So entscheiden sich Hausbesitzer häufig dafür, die Prämie für ihre Hypothek zu erhöhen, wenn sie einen hohen Cashflow aufweist. Durch die Festlegung einer automatischen 6.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 213.385 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VS |
| Fläche | 1025 km² |
| Postleitzahlen | 78126, 78126 |
| Verwaltungssitz | Schwarzwald-Baar-Kreis |
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