Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wallhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wallhausen und Umgebung interessant? Wallhausen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Schwäbisch Hall. Der Kreissitz befindet sich in Schwäbisch Hall. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wallhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wallhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken werfen in der Regel niedrigere Renditen ab als Umkehrhypotheken In einigen Fällen sind diese Umkehrhypotheken im Rahmen einer "Fair-Value"-Klausel zulässig, die es dem Kreditnehmer ermöglicht, im Falle eines Konkurses das Kapital oder die Zinsen auf Sicherheiten oder nicht beherrschende Anteile zu zahlen Das Zwangsvollstreckungsverfahren kann zu finanziellen Komplikationen führen und auch Strafen nach sich ziehen Kreditnehmer müssen wahrscheinlich mit finanziellen Strafen rechnen, wenn sie den Antrag nicht ordnungsgemäß stellen. Was sagt die Presse zu Objekt in Wallhausen? Daher handelt es sich um eine "umgekehrte" Hypothek, die nur in Verbindung mit anderen Hypothekendarlehen in Betracht gezogen werden kann Umkehrhypothek kann auch für: In den meisten Bundesländer haben alle Hausbesitzer das Recht, mehr als ein Haus zum festgelegten Zinssatz ihrer Hypothek zu erwerben, sei es durch den Verkauf oder die Veräußerung eines Hauses. Einige Bundesländer gestatten jedoch sowohl Käufern als auch Verkäufern ein Darlehen von mindestens 1/10 des Betrags, den sie für die vorherige Hypothek gezahlt haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 199.398 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHA, BK, CR |
| Fläche | 1484 km² |
| Postleitzahlen | 74599 |
| Verwaltungssitz | Schwäbisch Hall |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wallhausen (Preise in EUR pro m²)
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