Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mainhardt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mainhardt und Umgebung interessant? Mainhardt ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Schwäbisch Hall. Der Kreissitz befindet sich in Schwäbisch Hall. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mainhardt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mainhardt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Schwäbisch Hall
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Kreditnehmer zum ersten Mal Geld leiht, um sein Eigenkapital zurückzuzahlen, können alle überschüssigen Guthaben, die auf eine umgekehrte Hypothek gefallen sind, an den Nachlass des Kreditnehmers zurückgekauft werden Die meisten umgekehrten Hypotheken sind in den meisten Staaten noch in Kraft Da Hypotheken jedoch nur im Rahmen eines Konkursverfahrens zurückgekauft werden können, gelten Umkehrhypotheken nicht als Zwangsvollstreckungsverfahren Eine Person kann eine Zwangsvollstreckungsklage anstrengen, um die Probleme einer Wohnimmobilie zu lösen. Die allgemeine Meinung zu Reiheneckhaus in Mainhardt? Eine umgekehrte Hypothek basiert auf einer ursprünglichen, besicherten schriftlichen Vereinbarung über die Laufzeit eines Darlehens Diese neue Besicherung ist ein vereinbarter Mietvertrag plus ein separater Darlehensvertrag Das Darlehen wird in der Regel ein- oder mehrmals zurückgezahlt, wenn der Darlehensnehmer das Haus kauft Der Darlehensnehmer übergibt dem Haus dann den ursprünglichen oder besicherten "Loan Authorization Letter" und reicht diesen Brief dann beim Darlehensgeber für ein dreijähriges Darlehen ein Der Darlehensnehmer muss die Tilgungszahlungen für das Darlehen erneuern oder verlängern.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 199.398 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHA, BK, CR |
| Fläche | 1484 km² |
| Postleitzahlen | 74535 |
| Verwaltungssitz | Schwäbisch Hall |
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