Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Remchingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Remchingen und Umgebung interessant? Remchingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Enzkreis. Der Kreissitz befindet sich in Pforzheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Remchingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Remchingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei vielen Umkehrhypotheken wurde der Zinssatz im Voraus festgelegt. Um die Zinssätze zu erhöhen, könnte der Darlehensnehmer umziehen und einen Teil der Wohnung vermieten, um das Darlehen zu tilgen, was in der Regel mehr ist, als er oder sie in den ersten zwölf Monaten nach dem ursprünglichen Einzugstermin zurückzahlen könnte; dies könnte jedoch zu einer längeren Darlehenslaufzeit oder einem höheren Preis der Wohnung führen. Gibt es Alternativen zu Einfamilienhaus in Remchingen? Es ist selten, dass eine "umgekehrte" Immobilie mehr als das 15-fache des Wertes ihrer ursprünglichen Adresse beträgt Außerdem erlauben einige Umkehrhypotheken die Finanzierung von mehr als 10 % des Gesamtwertes der Immobilie zurück in das Haus Ein weiteres großes Problem bei solchen Umkehrhypotheken ist, dass es sich um Leerverkäufer handeln kann, was bedeutet, dass sie keinen nennenswerten Steuerbetrag für das Haus schulden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie erfordert in der Regel, dass der Hausbesitzer die Immobilie zum aktuellen Preis in einer "umgekehrten Position" verkauft, bei der der Verkauf auf einem Gewinn und nicht auf einem Gewinn basiert, wenn er abgeschlossen ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.237 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PF |
| Fläche | 574 km² |
| Postleitzahlen | 75196 |
| Verwaltungssitz | Enzkreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Remchingen (Preise in EUR pro m²)
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