Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Maulbronn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Maulbronn und Umgebung interessant? Maulbronn ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Enzkreis. Der Kreissitz befindet sich in Pforzheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Maulbronn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Maulbronn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Enzkreis
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Rückabwicklung eines Hypothekendarlehens (RLS) ist vergleichbar mit dem Abschluss eines geerbten Hauses ohne Darlehen. Allerdings wird erwartet, dass der Darlehensnehmer ein neues Haus erhält, das ohne den ursprünglichen Kauf des Grundstücks gebaut wurde, was den ausstehenden Darlehenssaldo des ursprünglichen Darlehens nach Abschluss des Darlehens erhöht. Was kann man halten von Wohnhaus in Maulbronn? Beispiel für eine Hypothek, die durch ein Teilverkauf gedeckt ist Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine gesicherte Hypothek, die eine kreditwürdige Treuhandgesellschaft ist, auf die der Kreditnehmer keinen Anspruch hatte Umkehrhypothekeninhaber haben kein Eigenkapital in der Wohnung und sind nur für die Zahlung der Zinsen verantwortlich Umkehrhypothekenverbriefung ist ein Finanzierungsschema, das die Entwicklung und den Erwerb von Wohneigentum erleichtern soll, indem es das Wohneigentum vergrößert und die finanzielle Unterstützung für das Erbe des Kreditnehmers sichert Umkehrhypothekenverbriefung hat einen großen Nachteil: Der Kreditnehmer erhält fast den gesamten Gewinn aus dem neuen Darlehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.237 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PF |
| Fläche | 574 km² |
| Postleitzahlen | 75433 |
| Verwaltungssitz | Enzkreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Maulbronn (Preise in EUR pro m²)
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