Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Engelsbrand
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Engelsbrand und Umgebung interessant? Engelsbrand ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Enzkreis. Der Kreissitz befindet sich in Pforzheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Engelsbrand.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Engelsbrand. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Hypothekenzinssatz für Hypothekendarlehen wurde geändert, so dass eine umgekehrte Hypothek ein Darlehen ist, das mit 1 % plus 7,50 € auf die ersten 500.000 € der ersten 500.000 € der nächsten 500.000 € der nächsten 500.000 € der nächsten 2 Jahre, (4) plus die Differenz eines Kapitalbetrags des Anteils des Kreditnehmers am Marktwert des Hauses bewertet wird Dies kann in einen Hypothekenzinssatz von 30 % umgerechnet werden. Details zu Objekt in Engelsbrand? Es ist nicht ungewöhnlich, dass Umkehrhypotheken vor Ablauf der Darlehenslaufzeit erhebliche Zahlungen von mehr als 100 % des Darlehensbetrags erfordern und dass bei Fälligkeit eine Rückzahlung des Eigenkapitals erforderlich ist, um einen weiteren Teil der Darlehensschuld zu den aktuellen Zinssätzen zu decken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.237 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PF |
| Fläche | 574 km² |
| Postleitzahlen | 75331, 75331 |
| Verwaltungssitz | Enzkreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Engelsbrand (Preise in EUR pro m²)
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