Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ölbronn-Dürrn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ölbronn-Dürrn und Umgebung interessant? Ölbronn-Dürrn ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Enzkreis. Der Kreissitz befindet sich in Pforzheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ölbronn-Dürrn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ölbronn-Dürrn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Vorläufige Hypothekenzinsen Im Juni 2002 veröffentlichte Bankrate einen vorläufigen Hypothekenzinssatz für Hypotheken, die an Kunden aus der Zeit vor 2000 vergeben wurden. Der aktualisierte vorläufige Hypothekenzinssatz basierte auf einer Formel, die ausschließlich auf dem Median der Hauspreise in jedem der fünf Bundesländer am 24. Juli 2004 beruhte Hauseigentümer, die eine der folgenden drei Darlehensarten nutzen, können sich für einen Hypothekenkredit qualifizieren, wenn der Hypothekenzins 8 % oder mehr beträgt. Was kann man halten von Banken in Ölbronn-Dürrn? Um als "Darlehen" ohne Hausratversicherung zu gelten, muss das Haus mit einer Hypothek belastet sein, die durch einen Hausverkauf (Wohneigentum, Darlehenserlöse und Versicherung) gesichert ist und zu aktuellen oder künftigen Raten zurückgezahlt werden muss. Allerdings wird dieses Erfordernis nicht als notwendig erachtet, damit sich Hausbesitzer als "Darlehenskäufer" qualifizieren, da das Erfordernis des Wohneigentums das beste Maß für Eigentum nach Alter ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.237 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PF |
| Fläche | 574 km² |
| Postleitzahlen | 75248 |
| Verwaltungssitz | Enzkreis |
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