Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ötisheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ötisheim und Umgebung interessant? Ötisheim ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Enzkreis. Der Kreissitz befindet sich in Pforzheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ötisheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ötisheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kapitalbetrag einem Immobilien-Teilverkauf hat keinen Einfluss auf den Darlehenssaldo, solange der Darlehensnehmer zum Zeitpunkt des Kaufs nur die Zinsen hält. So kann bei einem Immobilien-Teilverkauf ein Kapitalzins von 10 Prozent erhoben werden, und zwar bis zur aktuellen Laufzeiteinstellung (1 Jahr für Ehepaare und 20 Jahre für Alleinstehende mit oder ohne Kinder, wenn für Alleinstehende Zinssätze über 40 Prozent festgelegt werden) Umkehrhypotheken haben jedoch keine finanziellen Grenzen. Was sagt die Presse zu Objekt in Ötisheim? Rückabwicklungshypotheken sind mit einem höheren Zinssatz verbunden, und der höhere Zinssatz erhöht die Zinskosten für den Hauptschuldner. Ein Kreditgeber berechnet einen zusätzlichen Zinssatz für den Hauptschuldner, wenn der Wert des Hauses des Kreditnehmers unter den im Hypothekenvertrag festgelegten Schwellenwert fällt. Einige Home-Equity-Verkäufe und Hypotheken, die rückabgewickelt wurden, unterliegen weiterhin einer Gebühr, die erst erhoben wird, wenn der Kreditnehmer die Gebühr bezahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.237 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PF |
| Fläche | 574 km² |
| Postleitzahlen | 75443 |
| Verwaltungssitz | Enzkreis |
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