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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Winnemark

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Winnemark und Umgebung interessant? Winnemark ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Winnemark
Winnemark (Schleswig-Holstein)
Teilverkauf
Частичная продажа Rendsburg-Eckernförde
Haus in Winnemark
Дом в Winnemark
Eigentumswohnung in Winnemark
Кондоминиум в Winnemark

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Winnemark.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 402.780 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 201.390 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 840 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Winnemark. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

Запрос цитаты

Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Andere Orte im Landkreis Rendsburg-Eckernförde

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Der Käufer muss die Genehmigung des Kreditgebers einholen, um sein Teilverkauf zu eröffnen. Wenn die Umkehrhypothek abgeschlossen ist, muss er die Grundsteuer zurückzahlen. Im Allgemeinen wird der Erlös aus einer Wohninvestition in die Unterhaltskosten des Hauseigentümers zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses fließen. Einige Umkehrhypothekenprogramme sind begrenzt, wie z. B. das Mortgage Loan Recovery Program Das Mortgage Loan Recovery Program ermöglicht es dem Käufer, ein Hypothekendarlehen zu haben, das der Gläubiger einfordern kann, um es vom Hypothekeninhaber einzutreiben. Aber Energieausweis in Winnemark? Außerdem ist ein Steuerzahler, der für die Zahlung anderer Steuern und Vorschriften für die Immobilie verantwortlich ist, normalerweise nicht verpflichtet, das Kapital, die Zinsen oder andere Gebühren zu zahlen, die anfallen könnten, wenn die Immobilie vor 1976 gebaut wurde Die meisten umgekehrten Hypotheken erfordern keine Zahlungen außer den jährlichen Zahlungen, die oft nach einer bestimmten Zeit verlangt werden Wenn ich ein Haus zu einem niedrigeren Zinssatz kaufen muss als meine tatsächliche monatliche Hypothekenzahlung und ich aufgrund meiner Kapitalrate Zinsen für das Haus zahlen muss, ist eine Lösung, es "einzukaufen".

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 276.053
Kfz-Kennzeichen RD, ECK
Fläche 2190 km²
Postleitzahlen 24398
Verwaltungssitz Rendsburg-Eckernförde

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Winnemark (Preise in EUR pro m²)

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