Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Hörsten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hörsten und Umgebung interessant? Hörsten ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hörsten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hörsten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn das Eigenkapital Ihres Hauses nicht ausreicht, können Sie eine umgekehrte Hypothek vermeiden, indem Sie das Darlehen mit dem Kreditgeber auf ein Eigenkapital umfinanzieren, das den gleichen Wert hat, wie Sie das Haus erworben haben, und zwar in Bezug auf die aktuelle Marktnachfrage Wie kann ich ein Haus umwandeln? Wenn Ihre Umkehrhypothek keinen automatischen Darlehensverzicht vorsieht und es keinen klaren Markt für das Haus gibt, für das Sie das Darlehen erhalten haben, können Sie es einfach in ein Darlehen mit Kreditrisiko umwandeln, bei dem neue Immobilien angeboten werden. Schlagwort Objektzustand in Hörsten? Umkehrhypotheken können auf verschiedene Weise erfolgen: Als Ausfall der Hypothek oder als versichertes Instrument (z. B. wenn die Hypothek ausfällt oder wenn die Verpflichtung zur Zahlung der Hypothek erreicht wurde); oder als Änderung eines Urteils von Hauseigentümern über einen Kaufvertrag durch einen neuen Hypothekengeber. Das Darlehen muss zuerst ausgezahlt werden, und das ist in der Regel der nächste Zahltag, da der Darlehensnehmer dann zu einer Annuität übergehen kann, die die Hypothek (oder die Versicherung) nicht stützt und einen kleineren Kapitalbetrag haben muss
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24797, 24797 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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