Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Groß Vollstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Groß Vollstedt und Umgebung interessant? Groß Vollstedt ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Groß Vollstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Groß Vollstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken werden in der Regel nicht als Altersnachweis akzeptiert, als sie ursprünglich eingeführt wurden Ein Kredit für Umkehrhypotheken Wenn eine Immobilie zwangsversteigert oder vom Käufer nach dem Kauf oder der Übertragung aufgegeben wurde, beinhaltet ein Teilverkauf eine Änderung oder Erneuerung der Immobilie durch den Hypothekenschuldner. Dies kann die Umbenennung, den Rückkauf oder die Refinanzierung eines neu gebauten Hauses beinhalten. Wie sieht es aus mit Kreditrechner in Groß Vollstedt? Der Betrag des Kapitalbetrags, der bei einem Teilverkauf zu den Zinsen hinzukommt, wird berechnet, indem der gesamte verbleibende unbezahlte Kapitalbetrag mit dem bereinigten Kapitalbetrag (der bereinigte Kapitalbetrag abzüglich des aktuellen Saldos des Hauses) multipliziert wird. Der bereinigte Kapitalbetrag wird ermittelt, indem die gezahlten oder erhaltenen Zinsen durch den Gesamtbetrag zuzüglich des bereinigten Kapitalbetrags, falls vorhanden, durch die Beträge in Höhe des gezahlten oder erhaltenen Kapitalbetrags geteilt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24802, 24802 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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