Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Bredenbek
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bredenbek und Umgebung interessant? Bredenbek ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bredenbek.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bredenbek. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Allgemeinen kann ein Kreditnehmer nur ein Haus kaufen, aber Zinsen zahlen oder das Haus zu einer festen monatlichen Rate hinterlegen. Wenn nach einer langen Zeit im Haus immer noch Zinsen fällig sind, kann eine umgekehrte Hypothek aufgenommen werden, wie im Beispiel der folgenden zwei Hypothekenprodukte zu sehen ist: Eine umgekehrte Hypothek in Höhe von 10.000 € für den Kauf eines kleinen landwirtschaftlichen Anwesens C Umgekehrte Hypothek von 100.000 € für den Kauf eines kleinen landwirtschaftlichen Anwesens E Umkehrhypothek in Höhe von 50.000 € zur Miete usw. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Einfamilienhaus in Bredenbek? Ein Beispiel ist eine "umgekehrte Hypothek", die an jemanden verkauft wurde, der die Immobilie persönlich für den Eigengebrauch (im Allgemeinen "auf dem Markt") und in Form eines Kredits gekauft hat, und die weder einen Zinssatz noch eine Zinsgrenze enthält. Dies ist ein sehr konservativer Ansatz, der nach Angaben des Consumer Financial Protection Bureau etwa 6 Prozent aller Hypothekenzinszahlungen im kommenden Jahr umkehren wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24796 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bredenbek (Preise in EUR pro m²)
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