Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Bordesholm
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bordesholm und Umgebung interessant? Bordesholm ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bordesholm.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bordesholm. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Reverse-Hypotheken bieten dem Kreditnehmer eine automatische Darlehensanpassung Wenn ein Kreditnehmer einen Kauf tätigt, wird der Makler das Kapital im ursprünglichen Bestand abrufen, aber nicht über das Bargeld verfügen Der Käufer müsste Zinsen auf den ursprünglichen Kaufwert zahlen, bis der Verkäufer ein Haus zu einem bestimmten Festpreis kauft Der Kreditnehmer wird mit einer jährlichen Gebühr belastet, die auch eine zusätzliche Ratengebühr zahlt und alle Zinsen abzieht, die sie für die Hypothek zahlen. Geht auch Makler in Bordesholm? Wenn ein Teilverkauf erworben wird, ist der Betrag, den sie bereitstellt, der gesamte Kapitalbetrag, der für die Umkehrhypothek zu zahlen ist Zinserträge des Kreditnehmers Wenn die Immobilie verkauft oder weiterverkauft wird, entspricht der tatsächliche Bruttobetrag jedes Darlehens im Allgemeinen dem Betrag, den der Käufer für das ursprüngliche Darlehen zahlt. Die Zinserträge des Darlehensnehmers (GIV) variieren je nach Höhe des Darlehens.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24582 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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