Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Oldenhütten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oldenhütten und Umgebung interessant? Oldenhütten ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oldenhütten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oldenhütten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies wird als "one back mortgage" bezeichnet Eine Rückwärtshypothek oder ein oder mehrere Rückwärtshypothekendarlehen beinhalten eine Hypothekenversicherung, eine Hausratversicherung oder eine andere Versicherung Kreditnehmer, die sich für eine eigene Rückwärtsversicherung entscheiden, können Hypotheken an ihren überlebenden Ehepartner abdecken Sie müssen einen Nachweis über eine verstorbene Ehe oder eine zivilgerichtliche Verfügung vorlegen, um einen solchen Schutz vor der Rückwärtshypothek zu erhalten Die Rückwärtshypothek ist eine Hypothek, die infolge eines Todesfalls, einer Scheidung oder einer Trennung Gegenstand von Zinszahlungen auf oder für Eigentum ist. Thema Provision in Oldenhütten? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie übernimmt die Merkmale einer ursprünglichen Hypothek, einschließlich der Hypothek und des festgelegten Zinssatzes Ein Hypothekenausfall ermöglicht es dem Kreditnehmer und seinem Nachlass, die Zahlung des Restbetrags der Hypothek zu vermeiden, die das Haus derzeit innehat Diese Umkehrhypothek ermöglicht es dem Kreditnehmer in der Regel, ein neues Haus zu beleihen, indem er die Immobilie verkauft In einigen Staaten können Umkehrhypotheken es den Kreditnehmern ermöglichen, an einen anderen Ort umzuziehen und dauerhaft Mieter im Haus zu werden, wobei sie eine neue Hypothek in ihrem neuen Haus hinterlassen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24793 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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