Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Beinhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Beinhausen und Umgebung interessant? Beinhausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Beinhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Beinhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Obwohl eine solche Umkehrhypothek eine gute Lösung für einkommensschwache Europäer ist, wird sie dennoch oft als kurzfristiges Darlehen bezeichnet, weil dieses Darlehen nur sehr selten an Personen vergeben wird, die ansonsten einen niedrigeren Hypothekenzins erhalten hätten (z. B. eine dreiköpfige Familie) oder die ein hohes Einkommen und einen begrenzten Zugang zu Bundes- oder Staatsvermögen haben. Sind Stimmungen bekannt zu Bundesland in Beinhausen? Umgekehrte Hypothekendarlehen sind in der Regel weniger risikoreich als die des Finanzsektors und werden im Allgemeinen von den Kreditgebern als zumindest vergleichbar mit regulären Zwangsvollstreckungen genehmigt und führen nicht zu zusätzlichen Schulden. Lösungen für Umkehrhypothekendarlehen Alternative Finanzierungsquellen sind: Gesetz zur Sicherung des Wohneigentums (Homeownership Guarantors Act) Programm für Vermögensübertragung oder Hypothekendarlehen (CMA) Abwicklungshilfe-Programm Kreditnehmer-Vermittlung Subprime-Sparbriefe oder spezielle Kreditbriefe für Personen, die gesetzlich verpflichtet sind, eine Mindestrückzahlung zu leisten
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 54552 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Beinhausen (Preise in EUR pro m²)
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