Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Utzerath
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Utzerath und Umgebung interessant? Utzerath ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Utzerath.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Utzerath. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Hypothekenpolitik des Emittenten garantiert keine Rückkehr zum ursprünglichen Wert. Stattdessen werden einige spezifische Bedingungen festgelegt, unter denen ein Kreditnehmer den Kauf der Hypothek zu ihrem ursprünglichen Wert und der erwarteten Rendite zurückgeben kann. Doch Wohnung in Utzerath? Wenn ein Käufer das Haus für mehrere Jahre verlässt, wachsen seine verbleibenden Verpflichtungen weiter an Der Wert des Hauses kann bis zu dem Punkt steigen, an dem es keine Rückkehr mehr gibt, wenn der Darlehensnehmer in einer unerwarteten finanziellen Situation stirbt Das Kapital einem Teilverkauf spielt keine Rolle Kreditnehmer sind für ihr Eigenkapital verantwortlich, obwohl Sie sich für Einzelheiten an den Makler wenden sollten Umkehrhypotheken mit einem kurzfristigen Hypothekenzins von weniger als 10 % gelten in der Regel als "Bestandsschutzhypotheken".
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 54552 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Utzerath (Preise in EUR pro m²)
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