Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Oberehe-Stroheich
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberehe-Stroheich und Umgebung interessant? Oberehe-Stroheich ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberehe-Stroheich.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberehe-Stroheich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt zwei Arten von Umkehrhypotheken Die erste Art wird als Umkehrhypothek bezeichnet, die direkt an den Kreditnehmer ausgezahlt wird. Diese Art von Hypothek, die als Umkehrhypothek mit laufendem Zins (RELI) bezeichnet wird, wird am oder nach dem 29. Juli 2010 ausgezahlt, wenn das Ausstellungsdatum der Umkehrhypothek (das Datum, an dem die Hypothek-zum-Markt-Bestellung beantragt wurde) fällig ist Sobald die Bestellung erfolgt ist, hat der Kreditgeber die Möglichkeit, die Umkehrhypothek zu beantragen. Und Hausverkauf in Oberehe-Stroheich? Umgekehrte Hypotheken werden im Allgemeinen in einem ähnlichen Zusammenhang betrachtet, wenn der Kreditgeber die Zinsen dem Nachlass des Kreditnehmers hinzufügt. Werden die Zinsen jedoch vom Kreditnehmer entnommen, muss der Kreditgeber den in der Hauptsumme gezahlten Betrag auf die neue Hypothek oder den Wert der neuen Hypothek auf den in der Hauptsumme gezahlten Betrag auf das ursprüngliche Haus anwenden (siehe die Hypothekenstabilisierungsregel).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 54578 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
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