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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Beinhausen

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Beinhausen und Umgebung interessant? Beinhausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Beinhausen
Beinhausen (Rheinland-Pfalz)
Teilverkauf
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Kondominium w Beinhausen

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Beinhausen.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 289.100 EUR 284.280 EUR 99.000 EUR 198.000 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 144.550 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 603 EUR 593 EUR - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Beinhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Obwohl eine solche Umkehrhypothek eine gute Lösung für einkommensschwache Europäer ist, wird sie dennoch oft als kurzfristiges Darlehen bezeichnet, weil dieses Darlehen nur sehr selten an Personen vergeben wird, die ansonsten einen niedrigeren Hypothekenzins erhalten hätten (z. B. eine dreiköpfige Familie) oder die ein hohes Einkommen und einen begrenzten Zugang zu Bundes- oder Staatsvermögen haben. Sind Stimmungen bekannt zu Bundesland in Beinhausen? Umgekehrte Hypothekendarlehen sind in der Regel weniger risikoreich als die des Finanzsektors und werden im Allgemeinen von den Kreditgebern als zumindest vergleichbar mit regulären Zwangsvollstreckungen genehmigt und führen nicht zu zusätzlichen Schulden. Lösungen für Umkehrhypothekendarlehen Alternative Finanzierungsquellen sind: Gesetz zur Sicherung des Wohneigentums (Homeownership Guarantors Act) Programm für Vermögensübertragung oder Hypothekendarlehen (CMA) Abwicklungshilfe-Programm Kreditnehmer-Vermittlung Subprime-Sparbriefe oder spezielle Kreditbriefe für Personen, die gesetzlich verpflichtet sind, eine Mindestrückzahlung zu leisten

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 60.882
Kfz-Kennzeichen DAU
Fläche 912 km²
Postleitzahlen 54552
Verwaltungssitz Vulkaneifel

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Beinhausen (Preise in EUR pro m²)

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