Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Gefell
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gefell und Umgebung interessant? Gefell ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gefell.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gefell. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Renovierungen und Rückabwicklungen Renovierungen können in fast jeder Situation vorkommen, unabhängig davon, ob ein Haus jemals gebaut oder genutzt wurde. Viele Menschen, die in Gebäuden leben, die einst von der Gemeinde genutzt wurden, könnten das Grundstück nicht unbedingt für einen Umbau nutzen, selbst wenn sie das Haus kaufen könnten, weil sie ihr Geschäft verlieren könnten, weil es in der Gemeinde keine Geschäftsmöglichkeiten mehr gibt oder aus anderen Gründen. Sind Stimmungen bekannt zu Immobilienbewertung in Gefell? Es gibt in der Regel keine Anforderungen für andere Formen der umgekehrten Hypothek auf eine umgekehrte Hypothek erforderlich sein, obwohl einige Gerichtsbarkeiten kann eine frühere Abschottung, wenn die Immobilie leer steht oder unter Ersatz verlangen Faktoren im Zusammenhang mit der Reform der Umkehrhypothek Im Rahmen des Mortgage Investment Trust Act im Jahr 2003 schuf die Regierung das Financial Institutions Insurance Board (FIIC). Das FIC ist eine der wichtigsten deutschen Rechtsinstitutionen für Verbraucherkredite, die sicherstellen soll, dass alle Kredite einem Ausfallrisiko ausgesetzt sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 54552, 54552 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Gefell (Preise in EUR pro m²)
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