Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Buchholz (Westerwald)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Buchholz (Westerwald) und Umgebung interessant? Buchholz (Westerwald) ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied. Der Kreissitz befindet sich in Neuwied. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Buchholz (Westerwald).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Buchholz (Westerwald). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Fällen gibt es verschiedene Möglichkeiten für den Kreditnehmer, den verbleibenden Saldo zu zahlen, so dass der verbleibende Saldo im eigenen Interesse des Kreditnehmers ist; dies hängt jedoch in der Regel erheblich von den Bedürfnissen und Anforderungen des Kreditnehmers ab Im Allgemeinen werden Kreditnehmer Änderungen der Zinssätze vornehmen, indem sie eine oder mehrere Umkehrhypothekenmöglichkeiten nutzen, aber in einigen Fällen, z B wenn die Wohnungsmärkte boomen oder der Kreditnehmer einfach nicht in der Lage ist, die Schulden zu decken Weitere Informationen über Umkehrhypotheken finden Sie in unserem Leitfaden zur Kreditaufnahme bei einem Immobilien-Teilverkauf. Klappt das auch mit Wohnhaus in Buchholz (Westerwald)? Die Bedingungen für Umkehrhypotheken werden in der Regel alle zehn Jahre aktualisiert In der Regel entspricht das neue Kapital dem vorherigen Einrede Laufzeit Sie können sich immer noch für ein Teilverkauf qualifizieren Eine erste Umkehrhypothek wird in Form einer vollständigen Einlage oder in Form einer Einlage gewährt, für die der Kreditnehmer Anspruch auf eine 10.000%ige Sicherheitsleistung (Kredit genannt) oder eine 10.000%ige Kreditgarantie hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 184.390 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NR |
| Fläche | 627 km² |
| Postleitzahlen | 53567 |
| Verwaltungssitz | Neuwied |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Buchholz (Westerwald) (Preise in EUR pro m²)
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