Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Großmaischeid
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Großmaischeid und Umgebung interessant? Großmaischeid ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied. Der Kreissitz befindet sich in Neuwied. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Großmaischeid.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Großmaischeid. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypotheken werden in der Regel innerhalb eines Jahres zurückgezahlt, nachdem der Hypothekennehmer sein Eigentum verkauft hat oder aus dem Haus ausgezogen ist, und der pro Jahr zurückgezahlte Gesamtbetrag war geringer als der einer herkömmlichen Hypothek. Umgekehrte Finanzierungen werden in der Regel aus zwei Hauptgründen gewährt Erstens bieten Kreditgeber in der Regel Darlehen an, wenn die Hypothek stark nachgefragt wird. Zweitens erfordern umgekehrte Hypotheken monatliche Zahlungen, im Gegensatz zu den typischen monatlichen Zahlungen, die Kreditnehmern in vielen anderen Ländern, in denen umgekehrte Darlehen angeboten werden, berechnet werden. Würden Sie Hauskauf in Großmaischeid? In den meisten Fällen kann ein Hausbesitzer in der Lage sein, den gesamten Betrag einem Teilverkauf aufrechtzuerhalten und zu zahlen, wenn diese an die genannte Person ausgezahlt wird. Normalerweise muss bei einem Teilverkauf die Immobilie an den ursprünglichen Käufer für eine Hypothek zurückgezahlt werden, die im Namen dieses Hausbesitzers gehalten wurde. Aufgrund der Seltenheit umgekehrter Hypotheken werden bestimmte Immobilien mit einer höheren Anzahlung als bei Wohnimmobilien nicht als Sicherheit für die umgekehrte Hypothek verwendet, insbesondere wenn sie ganz oder teilweise für einen begrenzten Zeitraum genutzt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 184.390 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NR |
| Fläche | 627 km² |
| Postleitzahlen | 56276, 56276 |
| Verwaltungssitz | Neuwied |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Großmaischeid (Preise in EUR pro m²)
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