Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Katharinenheerd
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Katharinenheerd und Umgebung interessant? Katharinenheerd ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Katharinenheerd.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Katharinenheerd. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hintergrund des Themas Bei der durchschnittlichen Umkehrhypothek handelt es sich um ein "Angebotsdarlehen", das einem nicht traditionellen Eigentümer, einer Einzelperson, einer Personengesellschaft oder einer Kommanditgesellschaft für einen Zeitraum von drei Jahren eine Auszahlung des Eigenkapitals ermöglicht, sofern der Darlehensbetrag im ersten Jahr (oder im darauf folgenden Jahr) nach dem Verkauf des Hauses ausgezahlt wird. Sie unterscheidet sich also von dem typischen "Angebotsdarlehen" dadurch, dass der Betrag der umgekehrten Hypothek an den Mieter der Wohnung geht, aber nicht über die Teilverkauf im Zusammenhang mit Immobilienbewertung in Katharinenheerd? Es ist wichtig, dass die Kreditnehmer per Gesetz eine "gute" Verschuldungsgrenze haben Das bedeutet, dass sie nicht die reichsten Kreditnehmer sein müssen Ein ungesichertes Haus kann eine Alternative zur Schuldenrückzahlung darstellen, wenn es noch unter dem Eigentum steht oder wenn es gepfändet oder zum Erlös verkauft wurde. So kann beispielsweise ein Haus eine Hypothek darstellen, das gepfändet wurde, weil der Käufer die Immobilie an jemand anderen verkauft hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25836, 25836 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Katharinenheerd (Preise in EUR pro m²)
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