Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Tönning
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tönning und Umgebung interessant? Tönning ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tönning.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tönning. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Umkehrhypotheken werden für Personen mit niedrigem Kapitaleinkommen (LICs) und besonderen Bedürfnissen angeboten (z. B. Witwer oder behinderte Haushalte, die nicht in der Lage sind, ihr Hypothekendarlehen zu bezahlen), während andere eine bescheidenere oder bescheidene Eigenheimfinanzierung anbieten Umgekehrte Hypothek Bei einer unbelasteten Hypothek handelt es sich um ein Bankdarlehen, ein Autodarlehen oder ein anderes durch eine Kreditkarte gesichertes Darlehen. Wie bei Umkehrhypotheken müssen Hausbesitzer nach Abschluss des Hypothekenvertrags finanziell leistungsfähig sein oder die Hypothek wird zu einem späteren Zeitpunkt fällig. Klappt das auch mit Objekt in Tönning? Bei Ausfall des Eigenkapitals muss der Kreditnehmer die Zinsen für den gesamten ausstehenden Kapitalbetrag zurückzahlen Wenn der Darlehensnehmer die Zinsen nicht zurückzahlen muss, dann eine umgekehrte Hypothek von 10.000 EUR mit einem Zinssatz von 3 %. Wenn der Darlehensnehmer den Zinssatz (wie auf Seite 2 angegeben) erfüllen oder überschreiten muss, dann eine umgekehrte Hypothek von 10.000 EUR mit einem festen Zinssatz von 4 %.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25832 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Tönning (Preise in EUR pro m²)
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