Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Immenstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Immenstedt und Umgebung interessant? Immenstedt ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Immenstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Immenstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek kann sich in vielerlei Hinsicht negativ auswirken, z. B. auf das aktuelle Einkommen des Käufers und seine Fähigkeit, einen Teil der Tilgungsraten zurückzuzahlen. Der Zinssatz, zu dem das Darlehen verlängert wird, hängt vom Wert des Hauses sowie von den Umständen ab, unter denen ein Darlehen auf dem Markt abgerufen wird. Unter bestimmten Umständen kann ein Darlehen in gutem Glauben gekündigt werden, wenn eine Fristverlängerung vorgenommen wird, um nachteilige behördliche Maßnahmen des Darlehensnehmers zu vermeiden, oder das Darlehen in Verzug gerät. Die allgemeine Meinung zu Grundstück in Immenstedt? Die Kreditnehmer können sich jedoch dafür entscheiden, das Haus zu einem niedrigeren Zinssatz zu verkaufen, falls der aktuelle Zinssatz steigt Bei einigen Krediten muss der Kreditnehmer stets mindestens 1 Prozent des Wertes des Hauses zuzüglich Zinsen zahlen. An bestimmten Orten, an denen der Kreditnehmer lebt oder arbeitet, ist dieser Prozentsatz jedoch höher. Die meisten Umkehrhypotheken sind mit keinem Ausfallrisiko verbunden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25885, 25885 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
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