Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Plein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Plein und Umgebung interessant? Plein ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Plein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Plein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn in den meisten Staaten sowohl das Vermögen des Kreditnehmers als auch Beträge aus dem Hauptkonto vom Kreditgeber im Laufe des Kreditjahres ausgezahlt werden, gilt der ausstehende Saldo in der Wohnung bis zum Abschluss des Kredits nicht als Eigenkapital des Kreditgebers In den meisten anderen Staaten und zumindest in einigen Staaten muss das Hauptkonto oder ein Teil davon für Rückzahlungen verwendet werden In vielen Staaten gilt das Hauptkonto zum Zeitpunkt des Kreditabschlusses immer noch als Hauptkonto des Kreditgebers. Schlagwort Doppelhaus in Plein? Die Umkehrhypothek oder nur Umkehrhypotheken werden vom Ministerium für Gesundheit und Soziales zum Zeitpunkt der Fälligkeit ausgestellt Umkehrhypotheken sind kein Ersatz für die Zahlung der Regierung für andere Waren oder Dienstleistungen, wie Miete oder Stromrechnungen Die meisten Umkehrhypotheken werden vom Kreditgeber ausgestellt Die Umkehrhypotheken können es dem Kreditnehmer ermöglichen, ins Ausland zu ziehen oder die Immobilie zu nutzen, wenn der Wert des Hauses sinkt Da Umkehrhypotheken kein Ersatz für andere Hypotheken sind (wie z. B. Darlehen von Kreditgenossenschaften usw.), können sie von der Regierung als Ersatz für andere Hypotheken vergeben werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54518 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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