Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Horath
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Horath und Umgebung interessant? Horath ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Horath.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Horath. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Während die Umkehrhypothek in der Regel nicht alle Schulden eines Kreditnehmers abdeckt, muss der Kreditnehmer in der Regel nicht aus eigener Tasche zahlen. Es liegt in der Verantwortung des Kreditnehmers, mindestens 100 EUR an monatlichen Kinderbetreuungskosten (oder mindestens 250 EUR durch die Schule seiner Kinder) zu zahlen, damit sein Kind das Schuljahr mit 8 EUR an Lohn (oder einem angemessenen Betrag von 1 EUR an staatlichem Einkommen) beginnen kann. Details zu Objekt in Horath? Umkehrhypotheken können auch andere Investitionen in das Haus abdecken. So kann beispielsweise das gesamte Eigenkapital, das sie im Haus aufgebaut haben, in Immobilien investiert werden, die verkauft, veräußert oder veräußert wurden und für die es ansonsten keine Rückkaufsoption gibt. Kreditnehmer, die ein Teilverkauf in Anspruch nehmen, ergreifen häufig Maßnahmen wie die Renovierung des Hauses, um einen ausreichenden finanziellen Anreiz für einen Umzug in einen besseren Zustand zu erhalten. Zusätzlich zu ihrer traditionellen Einkommensteuergutschrift müssen Kreditnehmer einem Immobilien-Teilverkauf den Betrag zurückzahlen, der an Einkommensteuern gezahlt wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54497, 54497 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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