Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Burgen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Burgen und Umgebung interessant? Burgen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Burgen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Burgen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Außerdem müssen bei einem Immobilien-Teilverkauf keine neuen Grundsteuern gezahlt werden. Der durchschnittliche Kreditnehmer einem Immobilien-Teilverkauf in New Jersey zahlt jährlich insgesamt etwa 23.500 € an Grundsteuern. Wenn der Zinssatz auf 11,5 % steigt, muss der Steuerzahler insgesamt 39.700 € für ein Teilverkauf zahlen. Der durchschnittliche Kreditnehmer einem Immobilien-Teilverkauf in NRW zahlt nach Angaben der NRW Taxpayers Association durchschnittlich etwa 11.000 € pro Jahr. Sind Stimmungen bekannt zu Immobilie in Burgen? Stattdessen hat ein Kreditnehmer die Flexibilität, eine erste Zahlung auf seine Anzahlung zu leisten, ohne die Möglichkeit einer Tilgungszahlung, einer Instandhaltungsgebühr und anderer Kosten zu verlieren. Bei der Rückabwicklung eines Wohnungsbaudarlehens kann sich der Kreditnehmer dafür entscheiden, während der Zeit der Rückabwicklung überhaupt keine Zahlungen an den Eigentümer zu leisten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54472 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Burgen (Preise in EUR pro m²)
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