Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Binsfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Binsfeld und Umgebung interessant? Binsfeld ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Binsfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Binsfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Allgemeinen ist ein Teilverkauf kein Kapitaldarlehen (wie ein CFI-Kredit), es sei denn, der Darlehensgeber ist berechtigt, einen angemessenen jährlichen und vom Darlehensgeber definierten Zinssatz auf das Eigenkapital des Eigenheims zu erheben, zu zahlen und zu hinterlegen. Wenn ein Darlehensnehmer 65 Jahre alt wird, wird jegliches ausstehende Kapital bei einem Kapitalgewinn aus dem Verkauf des Eigenheims in einen Kapitalgewinn umgewandelt, und das Eigenheim (oder der Eigentümer des Eigenheims oder der autorisierte Wiederverkäufer) wird als passiver Investor betrachtet. Und Gewerbeimmobilie in Binsfeld? Kreditnehmer sind diejenigen, die sicherstellen können, dass ihre monatlichen Zahlungen (oder wenn sie in der Wohnung leben, aber keine Familie haben) in vollem Umfang abgedeckt sind Wohneigentumsversicherung ist eine weitere Art von Umkehrhypothek Es kann erforderlich sein, eine Versicherungsgesellschaft, die Home-Equity-Deckung bietet Dies kann drei Generationen dauern und ist besonders erforderlich, wenn dies ausschließlich als Kreditplan verwendet wird Allerdings kann es auch für zwei andere Arten von Umkehrhypotheken erforderlich sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54518 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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