Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Oberscheidweiler
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberscheidweiler und Umgebung interessant? Oberscheidweiler ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberscheidweiler.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberscheidweiler. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die höhere Verschuldung, die bei einem Immobilien-Teilverkauf zu tragen ist, ist auf die höheren Zinssätze für das Kapital und die Zinsen für die Darlehen zurückzuführen, die gezahlt werden Der höhere Zinssatz reduziert die Zinsen für den Kreditnehmer und die höheren Zinsen werden auf den Saldo gezahlt, wenn der Saldo reduziert wird Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist nicht erforderlich Ein Teilverkauf ihrer Immoblie würde die ursprüngliche Hypothek mit den Zinsen für das Kapital und die Zinsen für den Saldo des Darlehens erfordern, die auf das Darlehen gezahlt würden, wenn das Darlehen abgeschottet würde. Details zu Bundesland in Oberscheidweiler? Reverse-Hypotheken sind auch bekannt als Reverse Lenders Einige Reverse-Lizenzen sind mit Unternehmen, die Hypothekenmakler und dergleichen sind verbunden Weitere Informationen finden Sie unter The Role of Reverse Lenders und The New Mortgage Bubble Die Hypothekenblase Im Oktober 2007 erhöhte die Federal Reserve den Referenzzinssatz für Wohnimmobilienkredite auf 1,25 € gegenüber der Federal Reserve Bank of Atlanta und auf 3,25 € gegenüber New York (und auf einen neuen Satz von 3,25 €, falls die Federal Reserve ihren Referenzzinssatz erhöht).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54533 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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