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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Lösnich

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lösnich und Umgebung interessant? Lösnich ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Lösnich
Lösnich (Rheinland-Pfalz)
Teilverkauf
Vendita parziale Bernkastel-Wittlich
Haus in Lösnich
Casa in Lösnich
Eigentumswohnung in Lösnich
Condominio in Lösnich

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lösnich.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 345.240 EUR 77.670 EUR 155.340 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 172.620 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 720 EUR - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lösnich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Um Verluste bei einer Hypothek zu vermeiden, muss der Darlehensnehmer eine Reihe spezifischer Anforderungen erfüllen, bevor das Darlehen getilgt wird Diese sind wie folgt (1) Die Mindestzinskonditionen müssen eingehalten werden; (2) der Kreditnehmer muss mindestens 50 Jahre lang ununterbrochen erwerbstätig gewesen sein (nicht mehr als die Anzahl der Jahre, in denen der Kreditnehmer Anspruch auf einen regulären staatlichen Kredit hatte); und (3) der Kreditnehmer muss über eine Immobilie verfügen, die einem qualifizierten Treuhandfonds untersteht, um als "Doppel-Jumbo-Hypothek" zu gelten. Jedoch Energieausweis in Lösnich? Viele Staaten, wie z. B. Kalifornien, haben Gesetze erlassen, die den Zinssatz auf den Neuwert des Hauses anheben, was zu einem Rückgang und einem Anstieg der Nettozinsen des Hypothekenkapitals führt.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 113.194
Kfz-Kennzeichen WIL, BKS
Fläche 1168 km²
Postleitzahlen 54492, 54492
Verwaltungssitz Bernkastel-Wittlich

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Lösnich (Preise in EUR pro m²)

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