Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Neunkirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neunkirchen und Umgebung interessant? Neunkirchen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neunkirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neunkirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Soweit der Kreditnehmer über Vermögenswerte auf dem Haus verfügt, die sicher in neue Immobilien investiert werden können, wird das Hausdarlehen stattdessen zu einem Betrag addiert, der zur Verrechnung der Hypothekenzinsen für die unbelastete Immobilie verwendet werden kann Bei Zwangsvollstreckungen von Hypotheken oder Umkehrhypotheken kann zwar ein Erlass gewährt werden, die gezahlten Zinsen richten sich jedoch nach dem tatsächlichen Steuer- oder sonstigen Immobilienwert des Kreditnehmers, während die für eine solche Hypothek gezahlten Zinsen möglicherweise nicht rechtzeitig fällig werden. Doch Kreditvermittler in Neunkirchen? Alle Umkehrhypothekendarlehen werden jedoch im Rahmen des TASP oder des "Real Estate Act as of 2011" angeboten. Zweck dieses Dokuments ist es, eine detaillierte Dokumentation aller TASP-Umkehrhypotheken bereitzustellen, die bestehenden Hausbesitzern gemäß Abschnitt 904 angeboten werden, sowie einen Überblick über die Änderungen, die in den Jahren 2007 bis 2008 an Hypotheken vorgenommen wurden, die es ermöglichen, dass diese Hypotheken für Hypotheken, die derzeit offen sind, offen bleiben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54426 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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